租用写字楼是大小公司不可回避的话题，也是很多企业头疼的问题。去哪里租写字楼？什么平台好？我相信你一定是在创业的路上遇到了这些困惑。今天我就来说说办公室租赁。

您可能在租赁过程中遇到过这些问题:

1.虚假上市信息——交了定金发现被黑了。原来是骗子！

2、房屋不一致——图片是网络图，真实的办公楼真实和照片是一片天空一片地下...

3、合同设坑——我最后租了一栋写字楼，签完合同发现是坑！没想到。我在这里等你！这时候去找业主理论，业主只会说:按合同去！

租办公室全过程需要知道的事情。

4.资质证书——在签订办公租赁合同时，需要对出租人房屋的合法性进行检查，判断依据是房地产行业的相关资质证书，如《产权证》、《租赁许可证》、《出租人营业执照》、《法人证书/法人授权证书》。如果是转租办公室，需要知道是否可以继续租用。

5.合同签署——租赁合同的签署一般会签一式两份。但是，如果你的办公室是转租的，你必须确认与你签订合同的人的身份，无论是业主还是租户。如果是租客的话，一定要让他出示之前的合同，也要写明办公室可以转租的证明，并和业主确认是否属实。

6.租赁期限——很多写字楼通常租赁一年以上，三年以下。如果考虑半年或者几个月的话，只有几个商务中心会做，大部分办公空间小，价格高。所以在租赁之前，我们要做好这方面的规划，考虑需要租赁多久。

7.租金计算——写字楼租出去的时候往往会是大空间大产权，但真正租出去的时候会按照一部分面积来租(不排除中小企业租整层)。联合办公按各站计算，标准办公按面积计算。

8.收费标准——租赁期间与出租人相关的费用，如租金、物业费(部分物业费不含空调费)、取暖费、停车费等。其中物业费和停车费在写字楼租赁期间会有很大的争议。签订合同时，可以约定由哪一方支付。如果有问题，怎么解决一定要搞清楚。

9.免租期——承租人租用写字楼时，会对其进行装修，此时实际并未使用。在此期间，可以与出租人讨论是否可以免除租金。

10.营业执照注册——创业者找写字楼最注重的是，写字楼必须能申请营业执照。当承租人需要将租赁的写字楼作为公司注册地时，在签订合同前，询问出租人是否可以提供营业执照登记。在确认营业执照可以注册后，出租人还应当提供相应的资质。

以上是租房过程中的一些注意事项。企业在租办公室之前，一定要了解清楚，以免掉入陷阱，带来不必要的纠纷和损失。