话不多说，开门见山！

租办公室一定要注意以下几个问题：

一、租金付费方式：

• 付六压一
• 付三压二

注意：租赁合同一定要详细注明时间及联系人，签合同时务必需要到物业处签署，不要与业务员单独或私下签订。

二、装修：

• 毛坯（尽量自己装修，委托物业代装修费用大多不如自己装修低。）
• 简装（注意是否有遗留缴费尾款或者月租问题）
• 精装（注意物业费上次缴纳有限期到什么时间，确认配给哪些设备及是否收费）

三、基础设施：

• 是否有停车位
• 公共设施使用条件（免费共享/缴费会员制）
• 无线网是哪家运营商及安装收费问题
• 空调是否自行安装，是否有排水口，墙洞，外机安置处

四、隐形问题及收费：

1.网费：

• 确认付费方式(一般新商务楼首年免费，老商务楼1万/年)
• 确认兆数是否能够带动办公室内的网络设备（参考：共享兆数50兆，可带动4台电脑2800元/年，）
• 确认网线是否有路径安装，长度是否适宜（淘宝电脑商铺会赠送网线）

2.空调：

有配置空调：

• 使用年限多久，后续维修费用谁来承担
• 氟利昂有没有加满
• 散热机摆放位置是否利于散热

自行安装空调（建议安装新空调）

• 新空调（2000元左右包安装） vs 旧空调（800-1000元左右包安装）
• 墙上是否有空调管洞（打洞费约50元/个 ，装空调的人不管打洞，需要自己提前联系）
• 空调管线长度（建议3米左右）
• 是否有位置摆放空调外机（位置越开阔散热越好，空调制冷效果越佳

3.电费：

• 是否独立电表，是否承担公共区域电费
• 商用电/民用电 （参考：商用电一般1.5元/度电）

4.水费：

• 日常使用水计量方式及计价方式
• 桶装饮用水供给方式及价格（参考：10元/桶）

5.卫生费：

• 由谁收取、由谁承担
• 收费方式及价格

6.装修费：

• 装修费用如何计算
• 装修时间可以在一天当中的哪个时间段
• 承重墙确认