如今是一个大家都在努力的社会，如果不努力很快就会被淘汰，所以大家都想创业，创业就要有办公的地方，所以租办公室的土地就成了一个关键的问题，很多人刚开始创业，所以会比较关注办公室的出租技巧吗？办公室租借需要注意哪些知识，下面小编就为大家介绍一下相关知识。

办公室出租的技巧？

一、办公用房租赁选择小户型住房。对创业初期的人来说，小户型是最经济的。就拿ITED国际公寓为例，根据链家地产市场研究部的统计数据，一栋50平米的公寓的月租金是4500-5000元，而周围100平米左右的商业公寓，月租金是8000-10000元，可以便宜一半多。

租住民宅办公、居住。写字楼租赁选择民宅的最大好处就是租金低廉，一般情况下，民宅租金比商住地租金低20%以上。对那些对办公设备没有特殊要求的人来说，民宅是一个可以承受的选择。

办公室出租应该注意些什么？

一是办公室的租赁要注意签订租赁合同。出租是指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。办公室的租赁应以书面形式签订合同，否则视为不定期租赁，出租人或承租人可在任何时候解除合同。

注意所租用房屋的用途。在办公房租赁中，承租人应首先明确出租房屋的办公性质。租住类住房，不但办不到营业执照，还会带来很多问题。房产证上明确注明了房屋的用途。办公室的租借在签订租赁合同的时候需要仔细看清楚，以免发生纠纷。

三是办公室的租赁注意出租人有权将办公室出租。住宅的出租人必须是住宅的所有人或使用人。若属所有人，则应依法取得房地产权证；若属使用人，则应取得租赁合同及转租许可文件。此外，如办公房有共有人，还须经全体共有人书面同意，否则可能导致合同无效。

注意有关转租的问题。因为企业经营中存在一定的市场风险，如经营状况不佳时，就可能涉及转租问题。作为回应，公司与房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，如果承租人未经出租人同意而转租，出租人有权单方面解除合同。

在办公室出租的时候，我们该怎么办呢？对写字楼租赁要注意哪些方面的知识学习了解后，大家是不是知道写字楼租赁的技巧了，其实写字楼租赁需要考虑的问题还是比较多的，不仅要看房子的大小，更要看租地公司的注册等问题，希望以上小编的介绍能够对大家有所帮助。